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市民在潍坊卫康苑小区认购了一套房子预付16.5万 售楼中介拿钱不见踪影

2015年9月份,姜女士在位于奎文区道口北街附近的卫康苑小区看好了一套房子,在与售楼处一位曹姓工作人员沟通之后,2015年9月21日姜女士就与对方签订了一份商品房认购书,并于当天从银行给对方转去了150000元的购房款以及15000元的团购费共计165000元钱。出人意料的是,今年5月份,姜女士意外发现她购买的那套房子仍然在继续对外出售。

 

姜女士:我这是交了预付款的,怎么还在对外卖?再卖给别人怎么办?

 

情急之下姜女士立马给当时售楼处的曹先生打去电话,可是对方又让她去找开发商了解情况。

姜女士:开发商说他不知道这个事,没收到房款。

 

从姜女士提供的银行汇款收据上显示,收款人的确就是售楼处的曹先生,交易日期正是2015年9月21日,可是开发商却说他们并没有收到房款,而对于姜女士订购房子一事他们更是全然不知,那么,姜女士上交的165000元预付款到底去了哪里?

姜女士:一直找不着曹庆平。

 

姜女士回忆,今年年前她就发现卫康苑小区的售楼处就近更换了办公地点,里面的工作人员也都换了新面孔,而与他签订认购合同的曹先生也已经不在这里工作了,当时她还与曹先生电话联系过。

姜女士:他就说有事你去西边找,他们那个地方搬了。

 

由于是第一次买房,对于曹先生的说法姜女士也没有过多质疑,直到今年5月份出事之后,她才找到开发商。

姜女士:开发商也在找他,说是还没交接好,但是他一直不露面。

 

开发商已与售楼人员解除合同 对于姜女士购房一事并不知情

 

自己已经购买的房子现在却还在对外出售,明明交了165000元的预付款开发商却毫不知情,这让姜女士是哑巴吃黄连有苦说不出啊。那么,卫康苑小区开发商和这位曹姓售楼人员究竟是一种什么关系?对于姜女士的遭遇开发商又会如何处理呢?

 

采访当天,在姜女士的带领下记者找到了卫康苑小区的开发商菏泽公路产业开发总公司,一位负责销售的彭经理向记者介绍了相关情况。据了解,当时与姜女士签订房屋认购合同的曹先生是潍坊锦恒房地产营销策划有限公司的法人,开发商在2014年3月到2015年11月委托其公司代理销售卫康苑小区的房子,并签订了相关合同。

菏泽公路产业开发总公司销售部彭经理:因为他没完成任务我们就和他们解除合同了。解除合同后,叫他来交接,他也一直没来交接。

 

从解除合同至今,曹先生一直未出面处理交接事宜。直到今年5月份姜女士找到开发商,他们才了解到姜女士预购房子一事。

菏泽公路产业开发总公司销售部彭经理:按照正规程序应该由我们收钱,但是她把钱直接给了曹庆平。


 

 

在了解了姜女士购房的事情后,开发商也多次和曹先生进行电话联系,但是对方却一直不肯露面解决问题。采访现场,彭经理还向记者出示了一份与曹先生所在的潍坊锦恒房地产营销策划有限公司的结算情况说明,上面显示在合作期间开发商给曹先生预付了七万元,根据合同约定,预付款在销售代理费用中扣除,曹先生还需退还预付款3000余元。

菏泽公路产业开发总公司销售部彭经理:希望曹先生尽快出面解决问题。同时建议姜女士走法律程序


对于姜女士在卫康苑小区预定的房子一事,开发商也积极表明了自己的态度。

菏泽公路产业开发总公司销售部彭经理:我们总公司已经跟现在的销售说了,这套房子暂时就不再往外出售了。

 

律师意见:曹先生行为已构成诈骗罪

作为中介,售楼人员收了购房者的房款却不与开发商交接,而开发商没有收到房款自然不会把房子交给购房者,如此一来,姜女士就成了无辜的受害者。那么,这位售楼人员的行为是否违法,就此事姜女士又该怎样维权呢?

据姜女士介绍,目前曹先生已经去了威海,采访中,姜女士再次拨打了曹先生的电话,但是对方却以忙碌为由挂断了电话。

 

发稿之前记者也曾多次试图联系曹先生,但是对方一直没有接听电话。在开发商与曹先生所在的潍坊锦恒房地产营销策划有限公司签订的合同中约定,所有款项由开发商委托专人收取,而曹先生让姜女士把房款打进他的个人账户,这一行为已经违反了合同约定。

山东求是和信律师事务所律师叶晓骏:曹先生作为中介机构的人,并不是房地产开发公司的工作人员,他私自收受买房者的定金,并且没有交给开发商,也没有告诉购房者,身为一个中介身份的人让购房者陷入了一个误区,以为这个曹先生是开发商的人,然后把钱打给了他就相当于打给了开发商,所以这个曹先生他现在就是涉嫌一个诈骗罪。

 

在此,律师建议姜女士尽快去公安机关报案,通过公安机关追回自己的预付款。与此同时,律师也提醒广大购房者,在签订购房合同和付款时一定要擦亮眼睛。

山东求是和信律师事务所律师叶晓骏:你在买房的过程中,一定要看合同,一定要跟开发商去签,章一定是盖的开发商的章,购房款一定要打到开发商的账户里。

近日,市区的姜女士向我们栏目反映,她于去年在卫康苑小区认购了一套房子,当时就交上了十几万元钱的预付款,可是最近她发现,她认购的那套房子目前还在对外出售,这是怎么回事呢? 2015年9月份,姜女士在位于奎文区道口北街附近的卫康苑小区看好了一套房子,在与售楼处一位曹姓工作人员沟通之后,2015年9月21日姜女士就与对方签订了一份商品房认购书,并于当天从银行给对方转去了150000元的购房款以及15000元的团购费共计165000元钱。出人意料的是,今年5月份,姜女士意外发现她购买的那套房子仍然在继续对外出售。 姜女士:我这是交了预付款的,怎么还在对外卖?再卖给别人怎么办? 情急之下姜女士立马给当时售楼处的曹先生打去电话,可是对方又让她去找开发商了解情况。 姜女士:开发商说他不知道这个事,没收到房款。 从姜女士提供的银行汇款收据上显示,收款人的确就是售楼处的曹先生,交易日期正是2015年9月21日,可是开发商却说他们并没有收到房款,而对于姜女士订购房子一事他们更是全然不知,那么,姜女士上交的165000元预付款到底去了哪里? 姜女士:一直找不着曹庆平。 姜女士回忆,今年年前她就发现卫康苑小区的售楼处就近更换了办公地点,里面的工作人员也都换了新面孔,而与他签订认购合同的曹先生也已经不在这里工作了,当时她还与曹先生电话联系过。 姜女士:他就说有事你去西边找,他们那个地方搬了。 由于是第一次买房,对于曹先生的说法姜女士也没有过多质疑,直到今年5月份出事之后,她才找到开发商。 姜女士:开发商也在找他,说是还没交接好,但是他一直不露面。 开发商已与售楼人员解除合同 对于姜女士购房一事并不知情 自己已经购买的房子现在却还在对外出售,明明交了165000元的预付款开发商却毫不知情,这让姜女士是哑巴吃黄连有苦说不出啊。那么,卫康苑小区开发商和这位曹姓售楼人员究竟是一种什么关系?对于姜女士的遭遇开发商又会如何处理呢? 采访当天,在姜女士的带领下记者找到了卫康苑小区的开发商菏泽公路产业开发总公司,一位负责销售的彭经理向记者介绍了相关情况。据了解,当时与姜女士签订房屋认购合同的曹先生是潍坊锦恒房地产营销策划有限公司的法人,开发商在2014年3月到2015年11月委托其公司代理销售卫康苑小区的房子,并签订了相关合同。 菏泽公路产业开发总公司销售部彭经理:因为他没完成任务我们就和他们解除合同了。解除合同后,叫他来交接,他也一直没来交接。 从解除合同至今,曹先生一直未出面处理交接事宜。直到今年5月份姜女士找到开发商,他们才了解到姜女士预购房子一事。 菏泽公路产业开发总公司销售部彭经理:按照正规程序应该由我们收钱,但是她把钱直接给了曹庆平。 在了解了姜女士购房的事情后,开发商也多次和曹先生进行电话联系,但是对方却一直不肯露面解决问题。采访现场,彭经理还向记者出示了一份与曹先生所在的潍坊锦恒房地产营销策划有限公司的结算情况说明,上面显示在合作期间开发商给曹先生预付了七万元,根据合同约定,预付款在销售代理费用中扣除,曹先生还需退还预付款3000余元。 菏泽公路产业开发总公司销售部彭经理:希望曹先生尽快出面解决问题。同时建议姜女士走法律程序。 对于姜女士在卫康苑小区预定的房子一事,开发商也积极表明了自己的态度。 菏泽公路产业开发总公司销售部彭经理:我们总公司已经跟现在的销售说了,这套房子暂时就不再往外出售了。 律师意见:曹先生行为已构成诈骗罪 作为中介,售楼人员收了购房者的房款却不与开发商交接,而开发商没有收到房款自然不会把房子交给购房者,如此一来,姜女士就成了无辜的受害者。那么,这位售楼人员的行为是否违法,就此事姜女士又该怎样维权呢? 据姜女士介绍,目前曹先生已经去了威海,采访中,姜女士再次拨打了曹先生的电话,但是对方却以忙碌为由挂断了电话。 发稿之前记者也曾多次试图联系曹先生,但是对方一直没有接听电话。在开发商与曹先生所在的潍坊锦恒房地产营销策划有限公司签订的合同中约定,所有款项由开发商委托专人收取,而曹先生让姜女士把房款打进他的个人账户,这一行为已经违反了合同约定。 山东求是和信律师事务所律师叶晓骏:曹先生作为中介机构的人,并不是房地产开发公司的工作人员,他私自收受买房者的定金,并且没有交给开发商,也没有告诉购房者,身为一个中介身份的人让购房者陷入了一个误区,以为这个曹先生是开发商的人,然后把钱打给了他就相当于打给了开发商,所以这个曹先生他现在就是涉嫌一个诈骗罪。 在此,律师建议姜女士尽快去公安机关报案,通过公安机关追回自己的预付款。与此同时,律师也提醒广大购房者,在签订购房合同和付款时一定要擦亮眼睛。 山东求是和信律师事务所律师叶晓骏:你在买房的过程中,一定要看合同,一定要跟开发商去签,章一定是盖的开发商的章,购房款一定要打到开发商的账户里。


作者:头条号 / 潍坊传媒网
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责任编辑:杨鹏
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